Slim investeren
in Vlaamse nieuwbouwprojecten
Nivinco ontwikkelt kleinschalige woonprojecten in samenwerking met een beperkt netwerk van co-investeerders. Geen beloftes, wel transparantie, degelijkheid en rendement op basis van échte waardecreatie.
- Strategisch gelegen projecten
- Transparante structuur
- Professionele uitvoering
Het is onze missie om bij te dragen aan een ruimer woningaanbod.
Zo verlagen we de druk op de woningmarkt en geven we gezinnen meer financiële ademruimte — voor de ontwikkeling en de toekomst van hun kinderen.
Onze structuur
Elke ontwikkeling wordt ondergebracht in een afzonderlijke projectvennootschap (SPV). Dat maakt alles transparant en eenvoudig op te volgen.
De centrale holdingstructuur zorgt voor co-investering via achtergestelde leningen.
- De bank financiert tot ±65% van het projectbedrag.
- De overige 35% komt van de investeerders.
- Nivinco begeleidt de grondverwerving, ontwikkeling, bouw en verkoop.
- Na afloop wordt het kapitaal terugbetaald, met rendement.
Alles wordt transparant opgezet via juridische structuren die voldoen aan Belgische regelgeving (Vennootschappen, AIFM-vrijstelling).
Waarom co-investeren via Nivinco?
- Geen publiek aanbod – wel directe toegang tot projecten
- Professioneel projectbeheer (bouw, financieel, juridisch)
- Reële rendementen op basis van realisaties
- Lokale verankering en kleinschalige transparantie
- Exclusieve voordelen zoals voorrang bij aankoop
Onze aanpak is gericht op professionals die bewust kiezen voor een transparante, vastgoedgedreven investering.
Actieve projecten
Sint-Truiden
4 energiezuinige appartementen in het rustige Brustem-Dorp. Rust in overvloed, plaats voor spelende kinderen en op een boogscheut van het centrum van St-Truiden.
Roeselare
3 uitzonderlijk gelegen appartementen en 4 autostaanplaatsen net buiten het centrum. Ideaal gelegen in de buurt van het station en op wandelafstand van verschillende scholen.
Herenthout
Handelspand met appartement gelegen in het centrum van Herenthout op een ideale zichtlocatie bij het binnenrijden van het centrum van Herenthout.
Over Philippe Cremie
Philippe heeft meer dan 20 jaar ervaring als manager en directielid in strategisch en operationeel management.
Hij vertaalt complexe doelstellingen naar concrete plannen en leidt teams in planning, aankoop en logistiek.
Sinds 2021 ontwikkelt hij met Nivinco kleinschalige nieuwbouwprojecten in Vlaanderen, in samenwerking met lokale partners en een netwerk van co-investeerders.
Philippe Cremie, bestuurder.
Interesse om onze aanpak beter te leren kennen?
Wij nemen persoonlijk contact op om na te gaan of een samenwerking past.
Geen automatische e-mails, geen inschrijvingen — enkel échte dialoog.