Voor managers, ondernemers en professionals die helderheid, structuur en vertrouwen belangrijk vinden.
Geen ingewikkelde producten. Geen grote fondsen.
Gewoon duidelijke projecten, zorgvuldig opgevolgd van begin tot einde.
Waarom dit werkt voor drukbezette professionals
Veel drukbezette professionals willen investeren in vastgoed, maar niet in alles wat daarbij komt kijken:
- last met huurders
- lage return door leegstand of wanbetalers
- extra onderhoud en herstellingen
- administratieve opvolging
Onze projecten vermijden dat volledig. U investeert enkel in de vastgoedontwikkeling (bouw), tot het gebouw verkocht is. U hoeft niets te verhuren of te beheren.
Daarbovenop blijft de looptijd overzichtelijk. De meeste projecten duren anderhalf tot twee jaar, waardoor uw middelen niet jarenlang worden vastgezet zoals bij klassiek verhuurvastgoed.
De realiteit van vastgoed voor drukbezette professionals
Veel professionals willen graag investeren in vastgoed. Maar de praktijk blijkt vaak anders dan gedacht.
Dit zijn de vragen en zorgen die we het vaakst horen:
-
“Ik heb geen tijd om huurders op te volgen.”
Herstellingen, betalingen, leegstand, selectie… het loopt snel op.
-
“Ik wil geen 20 jaar vastzitten aan één pand.”
Klassiek vastgoed bindt kapitaal veel langer dan nodig.
-
“Ik weet niet of ik de juiste keuzes maak qua ligging, type en budget.”
De markt is complex, en één slechte beslissing blijft jarenlang hangen.
-
“Ik wil investeren, maar ik wil er geen extra werk door krijgen.”
Veel investeerders willen niet nóg iets extra om op te volgen.
-
“Ik wil risico’s begrijpen, niet verstoppen achter marketingpraat.”
Transparantie is belangrijker dan beloftes.
-
“Ik wil investeren samen met iemand die weet wat hij doet.”
Niet met een fonds dat tientallen projecten tegelijk runt.
Daarom kiezen investeerders vaak voor onze aanpak:
kleinschalig, helder gestructureerd, project per project, zonder verhuur of gedoe.
Hoe onze projecten zijn opgebouwd
Onze aanpak is eenvoudig en transparant.
We werken per project met een aparte projectvennootschap, zodat alles overzichtelijk en beheersbaar blijft.
- Onze grondbank koopt de grond.
- Een beperkt aantal mede-investeerders kan deelnemen.
- Onze projectvennootschap ontwikkelt het gebouw.
- Wij doen de volledige opvolging en bewaken het proces.
- Na de verkoop van de units wordt het project afgesloten.
- De afrekening gebeurt per project, nooit project-overschrijdend.
Over Nivinco
Nivinco is een kleinschalige projectontwikkelaar die werkt met een duidelijke structuur en een beperkte groep mede-investeerders.
We richten ons op projecten die beheersbaar zijn, overzichtelijk blijven en waar vakmanschap centraal staat.
Ons doel is eenvoudig: projecten opleveren die financieel gezond zijn, correct worden opgevolgd en in alle rust kunnen worden uitgevoerd.
Ideaal voor investeerders die weinig tijd hebben, maar wel graag weten waar hun middelen naartoe gaan.
Actieve projecten
Sint-Truiden
4 energiezuinige appartementen in het rustige Brustem-Dorp. Rust in overvloed, plaats voor spelende kinderen en op een boogscheut van het centrum van St-Truiden.
Roeselare
3 uitzonderlijk gelegen appartementen en 4 autostaanplaatsen net buiten het centrum. Ideaal gelegen in de buurt van het station en op wandelafstand van verschillende scholen.
Herenthout
Handelspand met appartement gelegen in het centrum van Herenthout op een ideale zichtlocatie bij het binnenrijden van het centrum van Herenthout.
Veelgestelde vragen
-
“Werken jullie via een fonds?”
Ja, we werken met een kleinschalige fondsstructuur, maar niet zoals een groot publiek vastgoedfonds.
We gebruiken een duidelijke en overzichtelijke opzet: een fondsvennootschap die alles beheert en per project een aparte projectvennootschap (SPV).
-
“Hoe groot zijn jullie projecten?”
We blijven bewust kleinschalig: typisch tussen 2 en 6 wooneenheden.
Geen massaprojecten. Geen complexe torens.
Projecten die we volledig kunnen beheersen.
-
“Hoe word ik op de hoogte gehouden als investeerder?”
Via korte, duidelijke updates per fase.
Geen overload, geen ruis.
Gewoon correcte informatie op het juiste moment.
-
“Is er een minimumdeelname?”
Dat bespreken we persoonlijk en afhankelijk van het project en de timing.
We houden het bewust flexibel.
-
“Hoeveel tijd moet ik er zelf in steken?”
Nauwelijks.
U hoeft geen huurders, herstellingen of administratie op te volgen.
We beheren het volledige ontwikkelingsproces.
Ontvang de infosheet
Ontvang je graag een informatiememo van onze projecten?
Wij sturen u deze graag op. Vul even uw contactgegevens en klik op “verstuur”. Dan krijgt u deze spoedig in uw mailbox.